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威尼斯人开户:融创95亿入股万达,效用能否1+1>2

时间:2018/5/31 20:01:09  作者:  来源:  查看:2  评论:0
内容摘要:融创中国(简称:融创;01918-HK)是中国的领先房地产发展商之一,专业从事住宅及商业地产综合开发。融创一直坚持区域聚焦和高端精品发展战略,在中国的一线、二线及环一线城市已发展或正发展众多优质物业项目,项目涵盖高层住宅、联排别墅、零售物业、写字楼等多种物业类型。专注高端精品物业...
融创中国(简称:融创;01918-HK)是中国的领先房地产发展商之一,专业从事住宅及商业地产综合开发。融创一直坚持区域聚焦和高端精品发展战略,在中国的一线、二线及环一线城市已发展或正发展众多优质物业项目,项目涵盖高层住宅、联排别墅、零售物业、写字楼等多种物业类型。

专注高端精品物业,业绩持续增长

融创以[至臻·致远]为品牌方向,持之以恒的为客户专注打造高精品物业。

根据年报数据显示,2017年,融创经营业绩取得显著增长,实现全年营业收入658.7亿元人民币(单位下同),同比增长约86.4%;实现毛利136.3亿元,同比增长181.1%,同时毛利率由2016年的13.7%提升至20.7%,大约提高了7个百分点。公司的核心净利润高达111.2亿元,同比大幅增长259.1%。

融创在取得盈利快速增长的同时,财务表现的也更加稳健,流动性更加充裕。截至2017年12月31日,公司账面现金达到约967.2亿元,同比增长约38.5%,对短期债务的覆盖达1.2倍以上。



(图片源自:公司年报)

在2017年下半年开始,随着利润的释放和高质量的股权融资,融创净资产规模大幅提升至606.4亿元,同比增长约71.2%,加上2017年采取谨慎的投资策略,使得融创年末的净负债率水平较2017年上半年相比下降60个百分点,杠杆水平显著降低。

2017年,在充足高质量土地储备的支持下,融创持续加大推盘力度,全年实现合同销售金额达到约人民币3620.1亿元,同比增长约140.3%,行业排名也由第七跃升至第四名。

融创同意95亿入股万达

2018年1月29日,融创中国发布公告称:公司与大连万达集团及大连万达商业订立一份战略合作协议。根据战略合作协议,融创中国计划出资人民币95亿元或者等值港币,购买大连万达商业股东持有的约3.91%的股份。

5月28日举行了融创中国特别股东大会,上述合作事宜的普通决议,以全票通过的方式得到股东正式批准。

这并不是融创首次购入万达资产,早在2017年7月10日,融创就曾与万达签订定价631.7亿元的商业地产包框架协议。19日,戏剧性的一幕发生,在这场交易中出现了新的买主——富力地产。

本应是融创和万达的两家交易,变成了融创、富力地产、万达三家的买卖。此前价值631.7亿元的商业地产包涨到637.5亿元,其中,融创中国以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91%的权益。

关于这场交易市场关注的无非是融创为什么再一次购入万达股权。



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